내년에 주택건설 증가세가 대폭 둔화하고 이에 따라 경제성장에 대한 기여도도 크게 낮아질 것이라는 전망이 나왔다.
오지윤 한국개발연구원(KDI) 거시경제연구부 연구위원은 최근 발표한 보고서 ‘최근 주택건설 호황에 대한 분석 및 전망: 공공택지를 중심으로’에서 이같이 분석했다.
보고서는 내년도 주택건설 증가율이 올해와 비교해 1.3~2.9％ 수준에 그칠 것으로 관측했다.
올해 주택건설 증가율을 15.5％로 전망한 점에 비춰보면 내년에는 급격하게 둔화하는 셈이다.
이에 따라 주택건설이 내년 경제성장률에 기여하는 정도가 0.1~0.2％포인트로 하락하는 등 현격한 변화가 있을 것이라고 보고서는 내다봤다.
내년 성장률이 3.0％라고 가정한다면 전체 성장률에 대한 기여도가 3.3~6.7％에 그칠 것이라는 분석이다.
보고서는 2015년 성장률 2.8％ 중 주택건설이 0.7％포인트(전체의 25％), 2016년 성장률 2.8％ 중 1.0％포인트(전체의 35.7％)를 차지했다고 분석했는데 이에 비춰본다면 주택건설이 경제성장에 미치는 영향력이 크게 약화하는 셈이다.
보고서는 최근 5년간 주택건설이 지속해서 증가할 수 있었던 것이 주택 수요 외에도 공공택지의 실질적인 공급이 뒷받침됐기 때문이라고 보고 2014년 이후 LH공사의 주택용지 매각 면적의 감소 추세와 주택착공 추이 등을 토대로 주택건설 증가세를 전망했다.