헝다(恒大)그룹 파산 위기설을 계기로 중국 부동산 업계의 재무 건전성에 대한 우려가 증폭되는 가운데 올해 중국 부동산업계의 채권 디폴트(채무불이행) 규모가 1년 전보다 무려 150% 넘게 늘어났다는 조사 결과가 나왔다.

7일 중국 관영 글로벌타임스 등에 따르면 부동산 빅데이터업체 커얼루이(克而瑞) 리서치센터는 올해 들어 지난달 27일까지 중국 부동산업계의 채권 디폴트 누계가 전년 동기 대비 159% 증가한 467억5000만 위안(약 8조6000억원)이라고 공개했다.

커얼루이는 "자본시장에서 부동산기업 채권에 대한 우려가 이어지고 있다"면서 실제 관련업계의 디폴트 상황은 더 심각하다고 진단했다.

업체별로는 화샤싱푸(華夏幸福)가 지난달 4일까지 878억9000만 위안(약 16조2000억원)의 원리금 상환을 하지 못했고, 타이허(泰禾)도 7월 30일까지 436억9300만 위안(약 8조원)을 갚지 못한 것으로 파악됐다.

헝다는 6월말 기준 총 자산이 2조3800억 위안(약 439조원)인 반면 총 부채는 1조9700억 위안(약 363조원)인 것으로 알려져 있다.

한편 올해 1~9월 주요 부동산기업 100곳의 대출액은 전년 동기 대비 21% 감소한 1조919억 위안(약 201조원)이었다.

이 가운데 3분기 대출액은 전년 동기 대비 38% 줄어든 2872억 위안(약 53조원)으로, 2018년 이래 최저였다.

커얼루이 측은 "(엄격한 정부 정책 등으로) 올해 들어 융자가 급감 추세"라면서 "4분기에는 현재의 융자정책이 유지되고 대다수 부동산기업이 투자에 신중할 것"이라고 평가했다.

이어서 "4분기 부동산기업 전체의 만기 채권은 1082억 위안(약 20조원)으로 전년 동기 대비 7% 줄었다. 상환압력은 다소 완화됐지만 여전히 높은 수준"이라면서 "내년 상반기 부동산기업의 만기 채권은 3671억 위안(약 67조7000억원)이며 상환 압력이 계속될 것"이라고 전했다.